龍潭買屋 / 龍潭買房 - 桃園土地專家張聖諺龍潭大昌路合法農舍鑫聖地產

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2980 萬
參考單價：74.17 萬/坪
地址：桃園市龍潭區大昌路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：40.18 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.33 坪
附屬建物面積：12.85 坪
土地面積：112.18 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：13 年
法定用途：農舍
形式/類型：其它/ 農舍
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：20米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：限特定族群購買

此物件位於桃園龍潭，為屋齡新穎的合法農舍，總價約 2,980 萬，單價約 74 萬/坪。對於具備農業資格、有長期自住需求或尋求資產配置的買家而言，此物件具備「合法、新穎、空間大」的優勢，值得進一步實地看屋評估周邊環境。

然而，若僅是一般性購屋或短中期投資，並不建議購買。主要原因在於農舍的使用限制嚴格，無法隨意轉售給不符合資格者，且流動性較差，總價門檻高，資金解套週期長。在簽約前，務必確認自身是否具備申請農舍的資格（如農保資格），並詳查土地分區與法規限制，以免權益受損。

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證號: (102)登字第235833號

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